【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】2016年買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)創(chuàng)新低，房?jī)r(jià)處?kù)缎拚A段，但房?jī)r(jià)打底指標(biāo)的法拍量仍在探底，根據(jù)內(nèi)政部公布全臺(tái)拍賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，2016年僅4630棟，相較2015年拍賣移轉(zhuǎn)4669棟，年減0.8％，創(chuàng)2003年有資料以來(lái)的新低，其中以高雄市降幅19.0％最多，不過(guò)新北市拍賣移轉(zhuǎn)量大增，臺(tái)南市也增加14.3％，大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，拍賣移轉(zhuǎn)量近年持續(xù)減少，從2015年開(kāi)始跌破五千棟，2016年維持低量，主要在於低利環(huán)境讓屋主壓力較小，拋售不易，此外，由於前一年基期太低，六都中呈現(xiàn)四都修正幅度較大，隨著市場(chǎng)逐漸打底，也越能看清真實(shí)輪廓。
 
綜觀全臺(tái)表現(xiàn)，六都拍賣移轉(zhuǎn)量皆維持低檔，其中高雄年減19.0％、桃園年減4.3％，其他四都反而提升，新北市年增35.0％、臺(tái)南市增14.3％、臺(tái)中市增4.9％、臺(tái)北市增3.5％，住商機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理劉明哲指出，雙北房?jī)r(jià)高，不少屋主出現(xiàn)週轉(zhuǎn)問(wèn)題，有不少優(yōu)質(zhì)個(gè)案陸續(xù)出爐，此外經(jīng)濟(jì)不景氣而營(yíng)運(yùn)不佳的企業(yè)，撐不住面臨法拍，也都是造成移轉(zhuǎn)量增加的原因。
 
至於高雄及桃園拍賣移轉(zhuǎn)量持續(xù)縮減，劉明哲表示，這兩區(qū)不少屋主取得早，若有急售需求多能在中古市場(chǎng)中找到買方，不須至法拍市場(chǎng)才能找到低價(jià)房屋，應(yīng)是法拍沒(méi)有爆量的重要因素。
 
郎美囡指出，不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)降價(jià)但未至崩盤，主因在於低利環(huán)境防止崩跌，屋主若資金緊迫，若願(yuàn)意降價(jià)可在二手市場(chǎng)脫手，此外也可以轉(zhuǎn)貸他行，以寬限期換取轉(zhuǎn)圜空間，不過(guò)隨者美國(guó)升息，市場(chǎng)也在觀望央行是否跟進(jìn)升息，觀察目前景氣及近期央行動(dòng)向，升息幅度應(yīng)不高，且將緩步升息，因此不易出現(xiàn)價(jià)格急速崩跌的情況，法拍量增可能還需要一段時(shí)間。